6 Rue Marcel Sembat, 83000 Toulon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Marcel Sembat, affiche un prix moyen de 2 602 €/m², identique à celui du n°9 mais inférieur de 10.68 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1885, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 185 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Marcel Sembat, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1885, situé dans le quartier Pont du Las II à dominante résidentielle.
5 niveaux - 10 logements - 204 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0426 - Feuille 000CYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ponteil à 181 mètres
- - Toulon à 914 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre Puget à 639 mètres
- - Collège George Sand à 249 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Institut universitaire professionnalisé à 1172 mètres
- - Lycée professionnel Claret - Lycée des métiers de la relation client et des services aux entreprises à 700 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Roch à 246 mètres
- - Ecole primaire Saint-Roch à 118 mètres
Ventes au 6 Rue Marcel Sembat
Les 2 ventes au 6 Rue Marcel Sembat donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Marcel Sembat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Marcel Sembat, 185 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Marcel Sembat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Marcel Sembat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Marcel Sembat dans son marché local
Prix du 6 Rue Marcel Sembat par rapport à la voie
Sur Rue Marcel Sembat, le prix moyen des appartements s'établit à 2 602 €/m². Avec un prix moyen de 2 602 €/m², le 6 Rue Marcel Sembat se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Marcel Sembat par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 197 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Marcel Sembat se situe 18.61 % en dessous de la moyenne de Toulon et 35.5 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Marcel Sembat à Toulon
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Marcel Sembat est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.05 € à 17.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.41 % sur 1 an et augmenté de 12.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 130 100 € au 6 Rue Marcel Sembat à Toulon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 505 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 253 € en assurant vous-même les visites, ou 1 626 € si le professionnel les prend en charge.
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