9 Rue Marcel Sembat, 83000 Toulon

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 495 €

de 1 919 € à 3 330 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 9 Rue Marcel Sembat, 83000 Toulon, affiche un prix moyen de 2 495 €/m², supérieur de 15.88 % à celui du n°7 et de 2.8 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.

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À propos du 9 Rue Marcel Sembat, 83000 Toulon

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Pont du Las II à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 53 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0417 - Feuille 000CY

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Ponteil à 185 mètres
- Toulon à 905 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre Puget à 644 mètres
- Collège George Sand à 254 mètres
- Université du Sud Toulon - Var - Institut universitaire professionnalisé à 1162 mètres
- Lycée professionnel Claret - Lycée des métiers de la relation client et des services aux entreprises à 697 mètres
- Ecole maternelle Saint-Roch à 239 mètres
- Ecole primaire Saint-Roch à 110 mètres

Ventes au 9 Rue Marcel Sembat

Les 0 ventes au 9 Rue Marcel Sembat constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 9 Rue Marcel Sembat dans son marché local

Prix du 9 Rue Marcel Sembat par rapport à la voie

Sur Rue Marcel Sembat, le prix moyen des appartements s'établit à 2 310 €/m². Avec un prix moyen de 2 495 €/m², le 9 Rue Marcel Sembat se situe 8.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 9 Rue Marcel Sembat par rapport à Toulon et à Var

À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 2 851 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Marcel Sembat se situe 12.49 % en dessous de la moyenne de Toulon et 42.15 % en dessous de celle de Var.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon baissé de 0.65 % sur 1 an et augmenté de 0.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Jeanne d’Arc, 83000 Toulon(2,265 €)

Rue Felix Banette, 83000 Toulon(2,289 €)

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Avenue de l’Elysee, 83000 Toulon(2,290 €)

Biens en vente à proximité du 9 Rue Marcel Sembat

Les biens actuellement en vente autour du 9 Rue Marcel Sembat apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.