129 Rue Melpomene, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 129 Rue Melpomene, affiche un prix moyen de 2 663 €/m², inférieur de 4.79 % à celui du n°140 mais supérieur de 3.58 % à celui du n°280.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 222 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 129 Rue Melpomene, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Sainte-Musse II à dominante résidentielle.
9 niveaux - 222 logements - 3738 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0139 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Berg à 136 mètres
- - Toulon Sainte-Musse à 869 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Polyvalent Rouvière à 481 mètres
- - Collège Maurice Genevoix à 512 mètres
- - Lycée polyvalent Rouvière - Suzanne Lefort Rouquette à 422 mètres
- - Ecole maternelle Les Oeillets à 257 mètres
- - Ecole primaire Marius Longepierre à 428 mètres
Absence de ventes récentes au 129 Rue Melpomene
Aucune vente n'a été recensée au 129 Rue Melpomene au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 129 Rue Melpomene
Dans un rayon de 100 mètres autour du 129 Rue Melpomene, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 129 Rue Melpomene
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 129 Rue Melpomene complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 129 Rue Melpomene dans son marché local
Prix du 129 Rue Melpomene par rapport à la voie
Sur Rue Melpomene, le prix moyen des appartements s'établit à 2 780 €/m². Avec un prix moyen de 2 663 €/m², le 129 Rue Melpomene se situe 4.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 129 Rue Melpomene par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 196 €/m². Le prix moyen des appartements au 129 Rue Melpomene se situe 16.68 % en dessous de la moyenne de Toulon et 20.98 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 129 Rue Melpomene à Toulon
Le loyer moyen estimé au 129 Rue Melpomene est de 15.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.32 € à 18.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.24 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.37 % sur 1 an et augmenté de 12.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
