140 Rue Melpomene, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 140 Rue Melpomene, affiche un prix moyen de 2 797 €/m², supérieur de 5.03 % à celui du n°129 et de n°280.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 222 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 140 Rue Melpomene, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Sainte-Musse II à dominante résidentielle.
9 niveaux - 222 logements - 3738 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0139 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Berg à 107 mètres
- - Toulon Sainte-Musse à 793 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Polyvalent Rouvière à 414 mètres
- - Collège Maurice Genevoix à 494 mètres
- - Lycée polyvalent Rouvière - Suzanne Lefort Rouquette à 351 mètres
- - Ecole maternelle Les Oeillets à 229 mètres
- - Ecole primaire Marius Longepierre à 410 mètres
Ventes au 140 Rue Melpomene
Les 2 ventes au 140 Rue Melpomene donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 140 Rue Melpomene
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 140 Rue Melpomene complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 140 Rue Melpomene dans son marché local
Prix du 140 Rue Melpomene par rapport à la voie
Sur Rue Melpomene, le prix moyen des appartements s'établit à 2 780 €/m². Avec un prix moyen de 2 797 €/m², le 140 Rue Melpomene se situe 0.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 140 Rue Melpomene par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 196 €/m². Le prix moyen des appartements au 140 Rue Melpomene se situe 12.48 % en dessous de la moyenne de Toulon et 17 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 140 Rue Melpomene à Toulon
Le loyer moyen estimé au 140 Rue Melpomene est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.44 € à 18.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.36 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.37 % sur 1 an et augmenté de 12.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
