33 Rue Michel de Bourges, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Rue Michel de Bourges, affiche un prix moyen de 2 604 €/m², inférieur de 13.86 % à celui du n°29 mais supérieur de 4.12 % à celui du n°35.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Rue Michel de Bourges, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Pont du Las I à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 8 logements - 1 local - 128 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0400 - Feuille 000CYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bidouré à 125 mètres
- - Toulon à 976 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre Puget à 506 mètres
- - Collège George Sand à 145 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Institut universitaire professionnalisé à 1181 mètres
- - Lycée général et technologique Bonaparte à 793 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Roch à 158 mètres
- - Ecole primaire Pont-Du-Las à 145 mètres
Ventes au 33 Rue Michel de Bourges
Les 3 ventes au 33 Rue Michel de Bourges donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Rue Michel de Bourges
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Rue Michel de Bourges, 205 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Rue Michel de Bourges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Rue Michel de Bourges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue Michel de Bourges dans son marché local
Prix du 33 Rue Michel de Bourges par rapport à la voie
Sur Rue Michel de Bourges, le prix moyen des appartements s'établit à 2 398 €/m². Avec un prix moyen de 2 604 €/m², le 33 Rue Michel de Bourges se situe 8.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue Michel de Bourges par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 196 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Rue Michel de Bourges se situe 18.52 % en dessous de la moyenne de Toulon et 22.73 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Rue Michel de Bourges à Toulon
Le loyer moyen estimé au 33 Rue Michel de Bourges est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.64 € à 18.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.37 % sur 1 an et augmenté de 12.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
