11 Rue Mirabeau, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Mirabeau, affiche un prix moyen de 2 583 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°10 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante tertiaire, comprend 6 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Mirabeau, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1992, situé dans le quartier Haute Ville-La Gare à dominante tertiaire.
1 niveau - 6 locaux - 28 parkings - 386 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0339 - Feuille 000COLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare (Toulon) à 60 mètres
- - Toulon à 110 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée régional Anne-Sophie Pic à 564 mètres
- - Collège Marcel Pagnol à 255 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Institut universitaire professionnalisé à 369 mètres
- - Ecole générale et tecnologique privée - Cours privé Mirabeau à 187 mètres
- - Ecole maternelle Fort-Rouge à 54 mètres
- - Ecole primaire Frédéric Mistral à 295 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue Mirabeau
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue Mirabeau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Mirabeau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Mirabeau, 160 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Mirabeau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Mirabeau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Mirabeau dans son marché local
Prix du 11 Rue Mirabeau par rapport à la voie
Sur Rue Mirabeau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 839 €/m². Avec un prix moyen de 2 583 €/m², le 11 Rue Mirabeau se situe 9.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Mirabeau par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 196 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Mirabeau se situe 19.18 % en dessous de la moyenne de Toulon et 23.35 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Mirabeau à Toulon
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Mirabeau est de 15.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.42 € à 18.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.19 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.37 % sur 1 an et augmenté de 12.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
