95 Rue Montebello, 83000 Toulon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 95 Rue Montebello, affiche un prix moyen de 3 119 €/m², inférieur de 3.68 % à celui du n°98 et de n°11.Cet immeuble de 2022, à dominante tertiaire.
292 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 95 Rue Montebello, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2022, situé dans le quartier Les Lices.
1 niveau - 521 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0389 - Feuille 000COLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Louvois à 55 mètres
- - Toulon à 183 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée régional Anne-Sophie Pic à 666 mètres
- - Collège Marcel Pagnol à 268 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Institut universitaire professionnalisé à 481 mètres
- - Ecole générale et tecnologique privée - Cours privé Mirabeau à 242 mètres
- - Ecole maternelle Fort-Rouge à 242 mètres
- - Ecole primaire Frédéric Mistral à 531 mètres
Absence de ventes récentes au 95 Rue Montebello
Aucune vente n'a été recensée au 95 Rue Montebello au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 95 Rue Montebello
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 95 Rue Montebello complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 95 Rue Montebello dans son marché local
Prix du 95 Rue Montebello par rapport à la voie
Sur Rue Montebello, le prix moyen des appartements s'établit à 3 193 €/m². Avec un prix moyen de 3 119 €/m², le 95 Rue Montebello se situe 2.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 95 Rue Montebello par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 197 €/m². Le prix moyen des appartements au 95 Rue Montebello se situe 2.44 % en dessous de la moyenne de Toulon et 22.68 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 95 Rue Montebello à Toulon
Le loyer moyen estimé au 95 Rue Montebello est de 16.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.55 € à 19.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.53 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.41 % sur 1 an et augmenté de 12.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 155 950 € au 95 Rue Montebello à Toulon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 798 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 899 € en assurant vous-même les visites, ou 1 949 € si le professionnel les prend en charge.
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