98 Rue Montebello, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 98 Rue Montebello, affiche un prix moyen de 3 243 €/m², supérieur de 3.71 % à celui du n°95 et de n°11.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 98 Rue Montebello, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Les Lices à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 2705 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0321 - Feuille 000COLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Louvois à 54 mètres
- - Toulon à 194 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée régional Anne-Sophie Pic à 665 mètres
- - Collège Marcel Pagnol à 267 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Institut universitaire professionnalisé à 481 mètres
- - Ecole générale et tecnologique privée - Cours privé Mirabeau à 245 mètres
- - Ecole maternelle Fort-Rouge à 251 mètres
- - Ecole primaire J. Muraire-dit-Raimu à 528 mètres
Absence de ventes récentes au 98 Rue Montebello
Aucune vente n'a été recensée au 98 Rue Montebello au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 98 Rue Montebello
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 98 Rue Montebello complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 98 Rue Montebello dans son marché local
Prix du 98 Rue Montebello par rapport à la voie
Sur Rue Montebello, le prix moyen des appartements s'établit à 3 178 €/m². Avec un prix moyen de 3 243 €/m², le 98 Rue Montebello se situe 2.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 98 Rue Montebello par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 196 €/m². Le prix moyen des appartements au 98 Rue Montebello se situe 1.47 % au-dessus de la moyenne de Toulon et 3.77 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 98 Rue Montebello à Toulon
Le loyer moyen estimé au 98 Rue Montebello est de 16.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.4 € à 19.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.13 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.37 % sur 1 an et augmenté de 12.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
