10 Rue Nicolas Appert, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Nicolas Appert, affiche un prix moyen de 2 697 €/m², supérieur de 11.31 % à celui du n°11 mais inférieur de 8.14 % à celui du n°94.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Nicolas Appert, 83000 Toulon
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ste Musse A57 à 135 mètres
- - Toulon Sainte-Musse à 43 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Polyvalent Rouvière à 402 mètres
- - Collège Maurice Genevoix à 723 mètres
- - Lycée polyvalent Rouvière - Suzanne Lefort Rouquette à 438 mètres
- - Ecole maternelle Fleurs-Des-Champs à 443 mètres
- - Ecole primaire Marius Longepierre à 715 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue Nicolas Appert
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue Nicolas Appert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Nicolas Appert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Nicolas Appert, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Nicolas Appert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Nicolas Appert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Nicolas Appert dans son marché local
Prix du 10 Rue Nicolas Appert par rapport à la voie
Sur Rue Nicolas Appert, le prix moyen des appartements s'établit à 2 778 €/m². Avec un prix moyen de 2 697 €/m², le 10 Rue Nicolas Appert se situe 2.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Nicolas Appert par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 186 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Nicolas Appert se situe 15.35 % en dessous de la moyenne de Toulon et 19.78 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Nicolas Appert à Toulon
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Nicolas Appert est de 15.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.36 € à 18.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.91 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.02 % sur 1 an et augmenté de 12.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
