11 Rue Nicolas Appert, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Nicolas Appert, affiche un prix moyen de 2 423 €/m², inférieur de 17.47 % à celui du n°94 et de n°10.Cet immeuble de 2014, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Nicolas Appert, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2014, situé dans le quartier Sainte-Musse I.
3 niveaux - 9852 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0284 - Feuille 000AY, - Parcelle n°0293 - Feuille 000AY, - Parcelle n°0276 - Feuille 000AY, - Parcelle n°0230 - Feuille 000AY, - Parcelle n°0237 - Feuille 000AY, - Parcelle n°0291 - Feuille 000AY, - Parcelle n°0078 - Feuille 000AY, - Parcelle n°0073 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ste Musse A57 à 113 mètres
- - Toulon Sainte-Musse à 55 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Polyvalent Rouvière à 389 mètres
- - Collège Maurice Genevoix à 728 mètres
- - Lycée polyvalent Rouvière - Suzanne Lefort Rouquette à 415 mètres
- - Ecole maternelle Fleurs-Des-Champs à 504 mètres
- - Ecole primaire Marius Longepierre à 714 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue Nicolas Appert
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue Nicolas Appert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Nicolas Appert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Nicolas Appert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Nicolas Appert dans son marché local
Prix du 11 Rue Nicolas Appert par rapport à la voie
Sur Rue Nicolas Appert, le prix moyen des appartements s'établit à 2 778 €/m². Avec un prix moyen de 2 423 €/m², le 11 Rue Nicolas Appert se situe 12.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Nicolas Appert par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 186 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Nicolas Appert se situe 23.95 % en dessous de la moyenne de Toulon et 27.93 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Nicolas Appert à Toulon
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Nicolas Appert est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.36 € à 18.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.02 % sur 1 an et augmenté de 12.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
