21 Rue Nicolas Peiresc, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Nicolas Peiresc, affiche un prix moyen de 3 039 €/m², inférieur de 0.82 % à celui du n°19 et de n°23.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 25 logements et 18 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Nicolas Peiresc, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Haute Ville-La Gare à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 25 logements - 18 locaux - 92 parkings - 1207 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0078 - Feuille 000COLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Liberté à 129 mètres
- - Toulon à 206 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée régional Anne-Sophie Pic à 400 mètres
- - Collège Marcel Pagnol à 134 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Institut universitaire professionnalisé à 203 mètres
- - Ecole générale et tecnologique privée - Cours privé Mirabeau à 96 mètres
- - Ecole maternelle Fort-Rouge à 157 mètres
- - Ecole primaire J. Muraire-dit-Raimu à 442 mètres
Ventes au 21 Rue Nicolas Peiresc
Les 17 ventes au 21 Rue Nicolas Peiresc constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Nicolas Peiresc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Nicolas Peiresc, 79 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Nicolas Peiresc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Nicolas Peiresc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Nicolas Peiresc dans son marché local
Prix du 21 Rue Nicolas Peiresc par rapport à la voie
Sur Rue Nicolas Peiresc, le prix moyen des appartements s'établit à 3 008 €/m². Avec un prix moyen de 3 039 €/m², le 21 Rue Nicolas Peiresc se situe 1.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Nicolas Peiresc par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 196 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Nicolas Peiresc se situe 4.91 % en dessous de la moyenne de Toulon et 9.82 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Nicolas Peiresc à Toulon
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Nicolas Peiresc est de 16.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.03 € à 19.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.6 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.37 % sur 1 an et augmenté de 12.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
