1 Rue Octave Virgily, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Octave Virgily, affiche un prix moyen de 2 852 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°2 et de n°3.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Octave Virgily, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Brunet-Font Pré à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 2399 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0566 - Feuille 000AX, - Parcelle n°0011 - Feuille 000AX, - Parcelle n°0479 - Feuille 000AX, - Parcelle n°0010 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Brunet à 48 mètres
- - Toulon Sainte-Musse à 676 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Polyvalent Rouvière à 1079 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 770 mètres
- - Lycée professionnel Georges Cisson - Lycée des métiers de l'automobile, de la maintenance et de l'énergie à 382 mètres
- - Ecole maternelle Brunet-Barentine à 188 mètres
- - Ecole primaire Brunet 2 à 244 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Octave Virgily
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Octave Virgily au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Octave Virgily
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Octave Virgily, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Octave Virgily
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Octave Virgily complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Octave Virgily dans son marché local
Prix du 1 Rue Octave Virgily par rapport à la voie
Sur Rue Octave Virgily, le prix moyen des appartements s'établit à 2 835 €/m². Avec un prix moyen de 2 852 €/m², le 1 Rue Octave Virgily se situe 0.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Octave Virgily par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 196 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Octave Virgily se situe 10.76 % en dessous de la moyenne de Toulon et 15.37 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Octave Virgily à Toulon
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Octave Virgily est de 15.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.6 € à 18.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.54 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.37 % sur 1 an et augmenté de 12.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
