3 Rue Octave Virgily, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Octave Virgily, affiche un prix moyen de 2 806 €/m², inférieur de 1.51 % à celui du n°2 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Octave Virgily, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Brunet-Font Pré à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 130 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0034 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Brunet à 54 mètres
- - Toulon Sainte-Musse à 661 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Polyvalent Rouvière à 1064 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 782 mètres
- - Lycée professionnel Georges Cisson - Lycée des métiers de l'automobile, de la maintenance et de l'énergie à 397 mètres
- - Ecole maternelle Brunet-Barentine à 193 mètres
- - Ecole primaire Brunet 2 à 257 mètres
Ventes au 3 Rue Octave Virgily
Les 2 ventes au 3 Rue Octave Virgily donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Octave Virgily
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Octave Virgily, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Octave Virgily
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Octave Virgily complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Octave Virgily dans son marché local
Prix du 3 Rue Octave Virgily par rapport à la voie
Sur Rue Octave Virgily, le prix moyen des appartements s'établit à 2 835 €/m². Avec un prix moyen de 2 806 €/m², le 3 Rue Octave Virgily se situe 1.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Octave Virgily par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 196 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Octave Virgily se situe 12.2 % en dessous de la moyenne de Toulon et 16.74 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Octave Virgily à Toulon
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Octave Virgily est de 15.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.59 € à 18.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.86 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.37 % sur 1 an et augmenté de 12.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
