17 Rue Sainte Germaine, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Rue Sainte Germaine, affiche un prix moyen de 2 341 €/m², inférieur de 18.26 % à celui du n°68 et de n°78.Cet immeuble ancien de 2001, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue Sainte Germaine, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2001, situé dans le quartier Sainte-Catherine à dominante résidentielle.
5 niveaux - 19 logements - 19 parkings - 476 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0273 - Feuille 000CILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mermoz à 102 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Parc Saint Jean à 428 mètres
- - Collège Voltaire à 497 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 767 mètres
- - Lycée professionnel privé La Colette à 208 mètres
- - Ecole maternelle Le Brusquet à 247 mètres
- - Ecole primaire Fort Sainte-Catherine à 85 mètres
Ventes au 17 Rue Sainte Germaine
Les 11 ventes au 17 Rue Sainte Germaine constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue Sainte Germaine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue Sainte Germaine, 77 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue Sainte Germaine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue Sainte Germaine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue Sainte Germaine dans son marché local
Prix du 17 Rue Sainte Germaine par rapport à la voie
Sur Rue Sainte Germaine, le prix moyen des appartements s'établit à 2 710 €/m². Avec un prix moyen de 2 341 €/m², le 17 Rue Sainte Germaine se situe 13.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue Sainte Germaine par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 186 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue Sainte Germaine se situe 26.52 % en dessous de la moyenne de Toulon et 30.37 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue Sainte Germaine à Toulon
Le loyer moyen estimé au 17 Rue Sainte Germaine est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.58 € à 18.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.02 % sur 1 an et augmenté de 12.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
