7 Rue Theophile Gauthier, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Theophile Gauthier, affiche un prix moyen de 3 194 €/m², inférieur de 10.15 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Theophile Gauthier, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Valbourdin à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 1 parking - 139 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0509 - Feuille 000CZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ponteil à 230 mètres
- - Toulon à 760 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre Puget à 948 mètres
- - Collège George Sand à 559 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Institut universitaire professionnalisé à 1097 mètres
- - Lycée professionnel Claret - Lycée des métiers de la relation client et des services aux entreprises à 388 mètres
- - Ecole maternelle Cité de l'Epargne à 284 mètres
- - Ecole primaire Saint-Roch à 356 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Theophile Gauthier
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Theophile Gauthier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Theophile Gauthier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Theophile Gauthier, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Theophile Gauthier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Theophile Gauthier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Theophile Gauthier dans son marché local
Prix du 7 Rue Theophile Gauthier par rapport à la voie
Sur Rue Theophile Gauthier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 370 €/m². Avec un prix moyen de 3 194 €/m², le 7 Rue Theophile Gauthier se situe 5.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Theophile Gauthier par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 186 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Theophile Gauthier se situe 0.25 % au-dessus de la moyenne de Toulon et 5.11 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Theophile Gauthier à Toulon
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Theophile Gauthier est de 16.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.77 € à 20.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.78 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.02 % sur 1 an et augmenté de 12.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
