9 Rue Theophile Gauthier, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Theophile Gauthier, affiche un prix moyen de 3 552 €/m², supérieur de 11.73 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Theophile Gauthier, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Valbourdin à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 2 parkings - 135 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0507 - Feuille 000CZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ponteil à 236 mètres
- - Toulon à 771 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre Puget à 964 mètres
- - Collège George Sand à 576 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Institut universitaire professionnalisé à 1113 mètres
- - Lycée professionnel Claret - Lycée des métiers de la relation client et des services aux entreprises à 371 mètres
- - Ecole maternelle Cité de l'Epargne à 258 mètres
- - Ecole primaire Saint-Roch à 379 mètres
Ventes au 9 Rue Theophile Gauthier
Une vente a été recensée au 9 Rue Theophile Gauthier. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Theophile Gauthier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Theophile Gauthier, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Theophile Gauthier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Theophile Gauthier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Theophile Gauthier dans son marché local
Prix du 9 Rue Theophile Gauthier par rapport à la voie
Sur Rue Theophile Gauthier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 378 €/m². Avec un prix moyen de 3 552 €/m², le 9 Rue Theophile Gauthier se situe 5.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Theophile Gauthier par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 186 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Theophile Gauthier se situe 11.49 % au-dessus de la moyenne de Toulon et 5.65 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Theophile Gauthier à Toulon
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Theophile Gauthier est de 17.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.85 € à 20.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.31 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.02 % sur 1 an et augmenté de 12.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
