2 bis Rue chanzy, 85000 La Roche-sur-Yon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue chanzy, affiche un prix moyen de 3 097 €/m², supérieur de 37.22 % à celui du n°2 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante tertiaire, comprend 3 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue chanzy, 85000 La Roche-sur-Yon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1975, situé dans le quartier Pentagone Sud-Ouest à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 3 logements - 1 local - 111 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°1001 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De La Vendée à 111 mètres
- - La Roche-sur-Yon à 467 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 726 mètres
- - Collège Edouard Herriot à 248 mètres
- - Ecole technique privée Epsilon à 118 mètres
- - Ecole maternelle publique Maria Montessori à 470 mètres
- - école primaire privée jeanne d'arc à 255 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue chanzy
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue chanzy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue chanzy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue chanzy, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue chanzy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue chanzy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue chanzy dans son marché local
Prix du 2 bis Rue chanzy par rapport à la voie
Sur Rue chanzy, le prix moyen des appartements s'établit à 2 864 €/m². Avec un prix moyen de 3 097 €/m², le 2 bis Rue chanzy se situe 8.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue chanzy par rapport à La Roche-sur-Yon et à Vendée
À La Roche-sur-Yon, le prix moyen des appartements atteint 2 510 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue chanzy se situe 23.39 % au-dessus de la moyenne de La Roche-sur-Yon et 0.95 % au-dessus de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue chanzy à La Roche-sur-Yon
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue chanzy est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.42 € à 17.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à La Roche-sur-Yon, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Roche-sur-Yon a augmenté de 2.77 % sur 1 an et augmenté de 0.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 838 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 626 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 442 €/m² sur la période récente.
