3 Rue chanzy, 85000 La Roche-sur-Yon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue chanzy, affiche un prix moyen de 2 920 €/m², inférieur de 5.72 % à celui du n°2 bis et de n°5.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue chanzy, 85000 La Roche-sur-Yon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Pentagone Sud-Ouest à dominante tertiaire, avec quelques logements.
2 niveaux - 2 logements - 3 locaux - 196 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0678 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De La Vendée à 105 mètres
- - La Roche-sur-Yon à 461 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 723 mètres
- - Collège Edouard Herriot à 254 mètres
- - Ecole technique privée Epsilon à 124 mètres
- - Ecole maternelle publique Maria Montessori à 468 mètres
- - école primaire privée jeanne d'arc à 252 mètres
Ventes au 3 Rue chanzy
Les 2 ventes au 3 Rue chanzy donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue chanzy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue chanzy, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue chanzy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue chanzy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue chanzy dans son marché local
Prix du 3 Rue chanzy par rapport à la voie
Sur Rue chanzy, le prix moyen des appartements s'établit à 2 864 €/m². Avec un prix moyen de 2 920 €/m², le 3 Rue chanzy se situe 1.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue chanzy par rapport à La Roche-sur-Yon et à Vendée
À La Roche-sur-Yon, le prix moyen des appartements atteint 2 510 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue chanzy se situe 16.33 % au-dessus de la moyenne de La Roche-sur-Yon et 4.82 % en dessous de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue chanzy à La Roche-sur-Yon
Le loyer moyen estimé au 3 Rue chanzy est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.42 € à 17.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à La Roche-sur-Yon, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Roche-sur-Yon a augmenté de 2.77 % sur 1 an et augmenté de 0.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 838 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 626 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 442 €/m² sur la période récente.
