10 Rue de verdun, 85000 La Roche-sur-Yon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 10 Rue de verdun, affiche un prix moyen de 2 049 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°12 et de n°4.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue de verdun, 85000 La Roche-sur-Yon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2006, situé dans le quartier Pentagone Nord.
2 niveaux - 167 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1133 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Foch à 107 mètres
- - La Roche-sur-Yon à 578 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 677 mètres
- - Collège Edouard Herriot à 106 mètres
- - Ecole technique privée Epsilon à 275 mètres
- - Ecole maternelle publique Maria Montessori à 421 mètres
- - école primaire privée jeanne d'arc à 306 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue de verdun
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue de verdun au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue de verdun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue de verdun, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue de verdun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue de verdun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue de verdun dans son marché local
Prix du 10 Rue de verdun par rapport à la voie
Sur Rue de verdun, le prix moyen des appartements s'établit à 2 452 €/m². Avec un prix moyen de 2 049 €/m², le 10 Rue de verdun se situe 16.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue de verdun par rapport à La Roche-sur-Yon et à Vendée
À La Roche-sur-Yon, le prix moyen des appartements atteint 2 510 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue de verdun se situe 18.37 % en dessous de la moyenne de La Roche-sur-Yon et 33.21 % en dessous de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue de verdun à La Roche-sur-Yon
Le loyer moyen estimé au 10 Rue de verdun est de 13.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.4 € à 15.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.37 % au loyer moyen estimé à La Roche-sur-Yon, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Roche-sur-Yon a augmenté de 2.77 % sur 1 an et augmenté de 0.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 838 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 626 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 442 €/m² sur la période récente.
