4 Rue de verdun, 85000 La Roche-sur-Yon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de verdun, affiche un prix moyen de 2 072 €/m², supérieur de 1.27 % à celui du n°10 et du 1.02 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 29 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue de verdun, 85000 La Roche-sur-Yon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Pentagone Nord à dominante résidentielle.
4 niveaux - 29 logements - 669 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0440 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Foch à 99 mètres
- - La Roche-sur-Yon à 598 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 689 mètres
- - Collège Edouard Herriot à 108 mètres
- - Ecole technique privée Epsilon à 288 mètres
- - Ecole maternelle publique Maria Montessori à 436 mètres
- - école primaire privée jeanne d'arc à 326 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue de verdun
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue de verdun au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue de verdun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue de verdun, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue de verdun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue de verdun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de verdun dans son marché local
Prix du 4 Rue de verdun par rapport à la voie
Sur Rue de verdun, le prix moyen des appartements s'établit à 2 450 €/m². Avec un prix moyen de 2 072 €/m², le 4 Rue de verdun se situe 15.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de verdun par rapport à La Roche-sur-Yon et à Vendée
À La Roche-sur-Yon, le prix moyen des appartements atteint 2 514 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue de verdun se situe 17.58 % en dessous de la moyenne de La Roche-sur-Yon et 32.44 % en dessous de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue de verdun à La Roche-sur-Yon
Le loyer moyen estimé au 4 Rue de verdun est de 13.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.41 € à 15.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.28 % au loyer moyen estimé à La Roche-sur-Yon, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Roche-sur-Yon a augmenté de 2.93 % sur 1 an et augmenté de 0.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 838 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 626 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 442 €/m² sur la période récente.
