46 Rue gutenberg, 85000 La Roche-sur-Yon
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 Rue gutenberg, 85000 La Roche-sur-Yon, affiche un prix moyen de 2 413 €/m², supérieur de 36.79 % à celui du n°48 et de 4.41 % à celui du n°36.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 224 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 46 Rue gutenberg, 85000 La Roche-sur-Yon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Garenne à dominante résidentielle.
12 niveaux - 224 logements - 3709 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0125 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0649 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gutenberg à 39 mètres
- - La Roche-sur-Yon à 975 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 633 mètres
- - Collège privé Sacré-Coeur à 417 mètres
- - Université de Nantes - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1828 mètres
- - Ecole Spécialisée dans les Domaines Esthétique et Cosmétique à 761 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Yole à 289 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Yole à 289 mètres
Absence de ventes récentes au 46 Rue gutenberg
Aucune vente n'a été recensée au 46 Rue gutenberg au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 46 Rue gutenberg dans son marché local
Prix du 46 Rue gutenberg par rapport à la voie
Sur Rue gutenberg, le prix moyen des appartements s'établit à 2 004 €/m². Avec un prix moyen de 2 413 €/m², le 46 Rue gutenberg se situe 20.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Rue gutenberg par rapport à La Roche-sur-Yon et à Vendée
À La Roche-sur-Yon, le prix moyen des appartements atteint 2 448 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 Rue gutenberg se situe 1.43 % en dessous de la moyenne de La Roche-sur-Yon et 32.73 % en dessous de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Roche-sur-Yon augmenté de 0.23 % sur 1 an et baissé de 2.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 838 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 626 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 442 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 46 Rue gutenberg
Les biens actuellement en vente autour du 46 Rue gutenberg apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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