27 Rue magenta, 85000 La Roche-sur-Yon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 27 Rue magenta, affiche un prix moyen de 2 338 €/m², supérieur de 1.39 % à celui du n°25 et de n°31.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 27 Rue magenta, 85000 La Roche-sur-Yon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Pentagone Nord à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 12 parkings - 195 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0264 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Racine à 146 mètres
- - La Roche-sur-Yon à 1030 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Nicolas Haxo à 375 mètres
- - Collège Nicolas Haxo à 375 mètres
- - Ecole technique privée Epsilon à 682 mètres
- - Ecole maternelle publique André Malraux à 329 mètres
- - école primaire privée sainte famille saint louis à 100 mètres
Ventes au 27 Rue magenta
Les 3 ventes au 27 Rue magenta donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 27 Rue magenta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 27 Rue magenta, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°27 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 27 Rue magenta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 27 Rue magenta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 27 Rue magenta dans son marché local
Prix du 27 Rue magenta par rapport à la voie
Sur Rue magenta, le prix moyen des appartements s'établit à 2 306 €/m². Avec un prix moyen de 2 338 €/m², le 27 Rue magenta se situe 1.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 27 Rue magenta par rapport à La Roche-sur-Yon et à Vendée
À La Roche-sur-Yon, le prix moyen des appartements atteint 2 510 €/m². Le prix moyen des appartements au 27 Rue magenta se situe 6.85 % en dessous de la moyenne de La Roche-sur-Yon et 23.79 % en dessous de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 27 Rue magenta à La Roche-sur-Yon
Le loyer moyen estimé au 27 Rue magenta est de 13.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.68 € à 15.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.67 % au loyer moyen estimé à La Roche-sur-Yon, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Roche-sur-Yon a augmenté de 2.77 % sur 1 an et augmenté de 0.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 838 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 626 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 442 €/m² sur la période récente.
