8 bis Rue magenta, 85000 La Roche-sur-Yon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 bis Rue magenta, affiche un prix moyen de 2 430 €/m², inférieur de 1.34 % à celui du n°8 mais supérieur de 1.8 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1904,
À propos du 8 bis Rue magenta, 85000 La Roche-sur-Yon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1904, situé dans le quartier Pentagone Nord.
2 niveaux - 1 logement - 82 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0183 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Halles Résistance à 157 mètres
- - La Roche-sur-Yon à 1061 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Nicolas Haxo à 407 mètres
- - Collège privé Saint Louis à 369 mètres
- - Ecole technique privée Epsilon à 660 mètres
- - Ecole maternelle publique André Malraux à 233 mètres
- - école primaire privée sainte famille saint louis à 114 mètres
Absence de ventes récentes au 8 bis Rue magenta
Aucune vente n'a été recensée au 8 bis Rue magenta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Rue magenta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Rue magenta, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue magenta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue magenta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Rue magenta dans son marché local
Prix du 8 bis Rue magenta par rapport à la voie
Sur Rue magenta, le prix moyen des maisons s'établit à 2 338 €/m². Avec un prix moyen de 2 430 €/m², le 8 bis Rue magenta se situe 3.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Rue magenta par rapport à La Roche-sur-Yon et à Vendée
À La Roche-sur-Yon, le prix moyen des maisons atteint 2 440 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 bis Rue magenta se situe 0.41 % en dessous de la moyenne de La Roche-sur-Yon et 18.71 % au-dessus de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Roche-sur-Yon a augmenté de 4.41 % sur 1 an et baissé de 6.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 035 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 648 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 337 €/m² sur la période récente.
