8 bis Rue racine, 85000 La Roche-sur-Yon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 bis Rue racine, affiche un prix moyen de 2 523 €/m², inférieur de 0.43 % à celui du n°8 et de n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1815,
À propos du 8 bis Rue racine, 85000 La Roche-sur-Yon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1815, situé dans le quartier Pentagone Nord.
1 niveau - 1 logement - 137 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1242 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Foch à 32 mètres
- - La Roche-sur-Yon à 634 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 656 mètres
- - Collège privé Saint Louis à 209 mètres
- - Ecole technique privée Epsilon à 404 mètres
- - Ecole maternelle publique Maria Montessori à 423 mètres
- - école primaire privée sainte famille saint louis à 320 mètres
Absence de ventes récentes au 8 bis Rue racine
Aucune vente n'a été recensée au 8 bis Rue racine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Rue racine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Rue racine, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue racine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue racine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Rue racine dans son marché local
Prix du 8 bis Rue racine par rapport à la voie
Sur Rue racine, le prix moyen des maisons s'établit à 2 608 €/m². Avec un prix moyen de 2 523 €/m², le 8 bis Rue racine se situe 3.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Rue racine par rapport à La Roche-sur-Yon et à Vendée
À La Roche-sur-Yon, le prix moyen des maisons atteint 2 440 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 bis Rue racine se situe 3.4 % au-dessus de la moyenne de La Roche-sur-Yon et 23.25 % au-dessus de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Roche-sur-Yon a augmenté de 4.41 % sur 1 an et baissé de 6.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 035 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 648 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 337 €/m² sur la période récente.
