2 Avenue Aristide Briand, 85340 Les Sables-d'Olonne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Aristide Briand, affiche un prix moyen de 4 926 €/m², inférieur de 3.39 % à celui du n°1 mais supérieur de 0.18 % à celui du n°20.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue Aristide Briand, 85340 Les Sables-d'Olonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Saint-Pierre-La Rudelière à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 19 parkings - 415 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0715 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Schwabach à 313 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Château-d'Olonne à 664 mètres
- - Collège Pierre Mauger à 822 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Nouettes à 708 mètres
- - Ecole élémentaire publique Clemenceau à 820 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue Aristide Briand
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue Aristide Briand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Aristide Briand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Aristide Briand, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Aristide Briand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Aristide Briand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Aristide Briand dans son marché local
Prix du 2 Avenue Aristide Briand par rapport à la voie
Sur Avenue Aristide Briand, le prix moyen des appartements s'établit à 5 516 €/m². Avec un prix moyen de 4 926 €/m², le 2 Avenue Aristide Briand se situe 10.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Aristide Briand par rapport à Les Sables-d'Olonne et à Vendée
À Les Sables-d'Olonne, le prix moyen des appartements atteint 4 515 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue Aristide Briand se situe 9.1 % au-dessus de la moyenne de Les Sables-d'Olonne et 60.56 % au-dessus de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue Aristide Briand à Les Sables-d'Olonne
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue Aristide Briand est de 17.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.67 € à 20.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Les Sables-d'Olonne, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Sables-d'Olonne a baissé de 10.46 % sur 1 an et baissé de 18.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 862 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 511 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 043 €/m² sur la période récente.
