39 Avenue Paul Doumer, 85340 Les Sables-d'Olonne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 Avenue Paul Doumer, affiche un prix moyen de 6 799 €/m², supérieur de 15.35 % à celui du n°37 et de n°42.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 30 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 Avenue Paul Doumer, 85340 Les Sables-d'Olonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Saint-Pierre-La Rudelière à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 30 logements - 4 locaux - 229 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0573 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Presidents à 39 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Château-d'Olonne à 839 mètres
- - Collège Pierre Mauger à 903 mètres
- - Ecole maternelle publique Clemenceau à 528 mètres
- - Ecole élémentaire publique Clemenceau à 545 mètres
Absence de ventes récentes au 39 Avenue Paul Doumer
Aucune vente n'a été recensée au 39 Avenue Paul Doumer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Avenue Paul Doumer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Avenue Paul Doumer, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°39 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Avenue Paul Doumer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Avenue Paul Doumer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Avenue Paul Doumer dans son marché local
Prix du 39 Avenue Paul Doumer par rapport à la voie
Sur Avenue Paul Doumer, le prix moyen des appartements s'établit à 5 596 €/m². Avec un prix moyen de 6 799 €/m², le 39 Avenue Paul Doumer se situe 21.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Avenue Paul Doumer par rapport à Les Sables-d'Olonne et à Vendée
À Les Sables-d'Olonne, le prix moyen des appartements atteint 4 654 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Avenue Paul Doumer se situe 46.09 % au-dessus de la moyenne de Les Sables-d'Olonne et 120.32 % au-dessus de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 Avenue Paul Doumer à Les Sables-d'Olonne
Le loyer moyen estimé au 39 Avenue Paul Doumer est de 17.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.7 € à 20.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Les Sables-d'Olonne, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Sables-d'Olonne a baissé de 7.71 % sur 1 an et baissé de 15.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 862 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 511 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 043 €/m² sur la période récente.
