2 Route du Château d'Olonne, 85340 Les Sables-d'Olonne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Route du Château d'Olonne, affiche un prix moyen de 3 491 €/m², supérieur de 0.43 % à celui du n°7 et de n°3.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Route du Château d'Olonne, 85340 Les Sables-d'Olonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier La Foire aux Chats à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 6 logements - 3 locaux - 8 parkings - 198 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0527 - Feuille 000AM, - Parcelle n°1048 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bon Coin à 57 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Château-d'Olonne à 367 mètres
- - Collège Pierre Mauger à 187 mètres
- - Lycée général et technologique Savary de Mauléon à 1299 mètres
- - Ecole maternelle publique Clemenceau à 470 mètres
- - Ecole élémentaire publique Clemenceau à 516 mètres
Ventes au 2 Route du Château d'Olonne
Les 3 ventes au 2 Route du Château d'Olonne donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Route du Château d'Olonne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Route du Château d'Olonne, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Route du Château d'Olonne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Route du Château d'Olonne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Route du Château d'Olonne dans son marché local
Prix du 2 Route du Château d'Olonne par rapport à la voie
Sur Route du Château d'Olonne, le prix moyen des appartements s'établit à 3 778 €/m². Avec un prix moyen de 3 491 €/m², le 2 Route du Château d'Olonne se situe 7.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Route du Château d'Olonne par rapport à Les Sables-d'Olonne et à Vendée
À Les Sables-d'Olonne, le prix moyen des appartements atteint 4 654 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Route du Château d'Olonne se situe 24.99 % en dessous de la moyenne de Les Sables-d'Olonne et 13.12 % au-dessus de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Route du Château d'Olonne à Les Sables-d'Olonne
Le loyer moyen estimé au 2 Route du Château d'Olonne est de 14.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.04 € à 17.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Les Sables-d'Olonne, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Sables-d'Olonne a baissé de 7.71 % sur 1 an et baissé de 15.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 862 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 511 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 043 €/m² sur la période récente.
