16 Rue de l'Amiral Vaugiraud, 85340 Les Sables-d'Olonne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue de l'Amiral Vaugiraud, affiche un prix moyen de 5 163 €/m², supérieur de 4.85 % à celui du n°11 et de 13.62 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 60 logements.
À propos du 16 Rue de l'Amiral Vaugiraud, 85340 Les Sables-d'Olonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Gare-Saint-Michel à dominante résidentielle.
5 niveaux - 60 logements - 18 parkings - 1083 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0535 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Routière à 168 mètres
- - Les Sables-d'Olonne à 256 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Notre-Dame de Bourgenay à 553 mètres
- - Collège privé Notre-Dame de Bourgenay à 553 mètres
- - Lycée général et technologique Savary de Mauléon à 715 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Jardins à 460 mètres
- - Ecole élémentaire publique Marcel Hordenneau à 369 mètres
Ventes au 16 Rue de l'Amiral Vaugiraud
Les 6 ventes au 16 Rue de l'Amiral Vaugiraud constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue de l'Amiral Vaugiraud dans son marché local
Prix du 16 Rue de l'Amiral Vaugiraud par rapport à la voie
Sur Rue de l'Amiral Vaugiraud, le prix moyen des appartements s'établit à 4 847 €/m². Avec un prix moyen de 5 163 €/m², le 16 Rue de l'Amiral Vaugiraud se situe 6.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue de l'Amiral Vaugiraud par rapport à Les Sables-d'Olonne et à Vendée
À Les Sables-d'Olonne, le prix moyen des appartements atteint 4 653 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue de l'Amiral Vaugiraud se situe 10.96 % au-dessus de la moyenne de Les Sables-d'Olonne et 67.58 % au-dessus de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Sables-d'Olonne a baissé de 7.73 % sur 1 an et baissé de 15.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 862 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 511 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 043 €/m² sur la période récente.
