2 Rue Gaston Chaissac, 85340 Les Sables-d'Olonne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Gaston Chaissac, affiche un prix moyen de 3 865 €/m², supérieur de 5.08 % à celui du n°4 mais inférieur de 1.4 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1986, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Gaston Chaissac, 85340 Les Sables-d'Olonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1986, situé dans le quartier La Foire aux Chats à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 9 parkings - 261 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0082 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aquitaine à 111 mètres
- - Les Sables-d'Olonne à 1057 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Château-d'Olonne à 540 mètres
- - Collège Pierre Mauger à 449 mètres
- - Ecole maternelle publique Clemenceau à 171 mètres
- - Ecole élémentaire publique Clemenceau à 143 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Gaston Chaissac
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Gaston Chaissac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Gaston Chaissac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Gaston Chaissac, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Gaston Chaissac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Gaston Chaissac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Gaston Chaissac dans son marché local
Prix du 2 Rue Gaston Chaissac par rapport à la voie
Sur Rue Gaston Chaissac, le prix moyen des appartements s'établit à 4 123 €/m². Avec un prix moyen de 3 865 €/m², le 2 Rue Gaston Chaissac se situe 6.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Gaston Chaissac par rapport à Les Sables-d'Olonne et à Vendée
À Les Sables-d'Olonne, le prix moyen des appartements atteint 4 515 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Gaston Chaissac se situe 14.4 % en dessous de la moyenne de Les Sables-d'Olonne et 25.98 % au-dessus de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Gaston Chaissac à Les Sables-d'Olonne
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Gaston Chaissac est de 15.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.25 € à 18.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.48 % au loyer moyen estimé à Les Sables-d'Olonne, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Sables-d'Olonne a baissé de 10.46 % sur 1 an et baissé de 18.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 862 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 511 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 043 €/m² sur la période récente.
