25 Rue Gaston Chaissac, 85340 Les Sables-d'Olonne

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 084 €

de 3 274 € à 4 868 €

Indice de confiance

2 / 5

Le 25 Rue Gaston Chaissac, 85340 Les Sables-d'Olonne, affiche un prix moyen de 4 084 €/m², supérieur de 0.99 % à celui du n°28 et de 1.49 % à celui du n°24 bis.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.

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À propos du 25 Rue Gaston Chaissac, 85340 Les Sables-d'Olonne

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier La Foire aux Chats à dominante résidentielle.
4 niveaux - 12 logements - 12 parkings - 265 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0106 - Feuille 000AR

Localisation et proximité

Monument proche :

- Couvent des Bénédictines de Sainte-Croix (ancien) à 480 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Aquitaine à 87 mètres
- Les Sables-d'Olonne à 956 mètres

Établissements scolaires :

- Maison Familiale Rurale de Château-d'Olonne à 651 mètres
- Collège Pierre Mauger à 552 mètres
- Ecole maternelle publique Clemenceau à 249 mètres
- Ecole élémentaire publique Clemenceau à 172 mètres

Ventes au 25 Rue Gaston Chaissac

Les 2 ventes au 25 Rue Gaston Chaissac donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

19 décembre 2023

322 210 €(4 240 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•76 m²

25 Rue Gaston Chaissac, 85340 Les Sables-d'Olonne

27 septembre 2019

160 000 €(2 319 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•69 m²

25 Rue Gaston Chaissac, 85340 Les Sables-d'Olonne

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 25 Rue Gaston Chaissac dans son marché local

Prix du 25 Rue Gaston Chaissac par rapport à la voie

Sur Rue Gaston Chaissac, le prix moyen des appartements s'établit à 4 206 €/m². Avec un prix moyen de 4 084 €/m², le 25 Rue Gaston Chaissac se situe 2.9 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 25 Rue Gaston Chaissac par rapport à Les Sables-d'Olonne et à Vendée

À Les Sables-d'Olonne, le prix moyen des appartements atteint 4 973 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue Gaston Chaissac se situe 17.88 % en dessous de la moyenne de Les Sables-d'Olonne et 13.86 % au-dessus de celle de Vendée.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Sables-d'Olonne baissé de 1.38 % sur 1 an et baissé de 9.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 862 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 511 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 043 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue guy mignonneau, 85340 Les Sables-d'Olonne(4,813 €)

Avenue d'aquitaine, 85340 Les Sables-d'Olonne(4,148 €)

Impasse metairon, 85340 Les Sables-d'Olonne(4,591 €)

Boulevard blaise pascal, 85340 Les Sables-d'Olonne(4,559 €)

Biens en vente à proximité du 25 Rue Gaston Chaissac

Les biens actuellement en vente autour du 25 Rue Gaston Chaissac apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.