23 Rue manuel, 85340 Les Sables-d'Olonne
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue manuel, 85340 Les Sables-d'Olonne, affiche un prix moyen de 4 259 €/m², inférieur de 5.88 % à celui du n°22.Cette maison est une construction ancienne de 1988,
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À propos du 23 Rue manuel, 85340 Les Sables-d'Olonne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1988, situé dans le quartier Passage-Notre-Dame-Guynemer.
1 niveau - 1 logement - 46 parkings - 141 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0106 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument proche :
- Eglise Notre-Dame-du-Bon-Port à 174 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Port De Peche à 111 mètres
- - Les Sables-d'Olonne à 692 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Notre-Dame de Bourgenay à 682 mètres
- - Collège privé Notre-Dame de Bourgenay à 682 mètres
- - Lycée général et technologique Savary de Mauléon à 1320 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Jardins à 482 mètres
- - Ecole élémentaire publique Marcel Hordenneau à 473 mètres
Ventes au 23 Rue manuel
Les 0 ventes au 23 Rue manuel constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue manuel dans son marché local
Prix du 23 Rue manuel par rapport à la voie
Sur Rue manuel, le prix moyen des maisons s'établit à 4 607 €/m². Avec un prix moyen de 4 259 €/m², le 23 Rue manuel se situe 7.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue manuel par rapport à Les Sables-d'Olonne et à Vendée
À Les Sables-d'Olonne, le prix moyen des maisons atteint 4 065 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue manuel se situe 4.77 % au-dessus de la moyenne de Les Sables-d'Olonne et 65.4 % au-dessus de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Les Sables-d'Olonne baissé de 2.44 % sur 1 an et baissé de 7.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 516 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 167 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 23 Rue manuel
Les biens actuellement en vente autour du 23 Rue manuel apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 23 Rue manuel
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Christine Immobilier
les sables d olonne 85100
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Buchy Immobilier
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