23 Rue Manuel, 85340 Les Sables-d'Olonne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Manuel, affiche un prix moyen de 4 529 €/m², inférieur de 2.81 % à celui du n°22 mais supérieur de 0.69 % à celui du n°18.Cette maison est une construction ancienne de 1988,
À propos du 23 Rue Manuel, 85340 Les Sables-d'Olonne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1988, situé dans le quartier Passage-Notre-Dame-Guynemer.
1 niveau - 1 logement - 46 parkings - 141 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0106 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Port De Peche à 111 mètres
- - Les Sables-d'Olonne à 692 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Notre-Dame de Bourgenay à 682 mètres
- - Collège privé Notre-Dame de Bourgenay à 682 mètres
- - Lycée général et technologique Savary de Mauléon à 1320 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Jardins à 482 mètres
- - Ecole élémentaire publique Marcel Hordenneau à 473 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue Manuel
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue Manuel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Manuel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Manuel, 63 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Manuel dans son marché local
Prix du 23 Rue Manuel par rapport à la voie
Sur Rue Manuel, le prix moyen des maisons s'établit à 4 590 €/m². Avec un prix moyen de 4 529 €/m², le 23 Rue Manuel se situe 1.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Manuel par rapport à Les Sables-d'Olonne et à Vendée
À Les Sables-d'Olonne, le prix moyen des maisons atteint 3 996 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue Manuel se situe 13.34 % au-dessus de la moyenne de Les Sables-d'Olonne et 65.29 % au-dessus de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Les Sables-d'Olonne a baissé de 4.1 % sur 1 an et baissé de 9.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 516 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 167 €/m² sur la période récente.
