12 Rue nicot, 85340 Les Sables-d'Olonne

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 946 €

de 3 271 € à 4 375 €

Indice de confiance

4 / 5

Le 12 Rue nicot, 85340 Les Sables-d'Olonne, affiche un prix moyen de 3 946 €/m², supérieur de 1.15 % à celui du n°16 mais inférieur de 1.87 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1956,

Ni votre e-mail ni votre téléphone ne sont requis pour l'estimation

Estimer un bienselon ses caractéristiques

À propos du 12 Rue nicot, 85340 Les Sables-d'Olonne

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1956, situé dans le quartier Gare-Saint-Michel.
1 niveau - 1 logement - 143 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0197 - Feuille 000AI

Localisation et proximité

Monument proche :

- Eglise Notre-Dame-du-Bon-Port à 361 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Jardin De La Liberte à 54 mètres
- Les Sables-d'Olonne à 215 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Notre-Dame de Bourgenay à 301 mètres
- Collège privé Notre-Dame de Bourgenay à 301 mètres
- Lycée général et technologique Savary de Mauléon à 882 mètres
- Ecole maternelle publique Les Jardins à 172 mètres
- Ecole élémentaire publique Marcel Hordenneau à 81 mètres

Ventes au 12 Rue nicot

Une vente a été recensée au 12 Rue nicot. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

29 juillet 2020

512 960 €(3 562 €/m²)

MaisonMaison•6 pièces6 p•144 m²

12 Rue nicot, 85340 Les Sables-d'Olonne

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 12 Rue nicot dans son marché local

Prix du 12 Rue nicot par rapport à la voie

Sur Rue nicot, le prix moyen des maisons s'établit à 4 034 €/m². Avec un prix moyen de 3 946 €/m², le 12 Rue nicot se situe 2.18 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 12 Rue nicot par rapport à Les Sables-d'Olonne et à Vendée

À Les Sables-d'Olonne, le prix moyen des maisons atteint 4 065 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue nicot se situe 2.93 % en dessous de la moyenne de Les Sables-d'Olonne et 53.24 % au-dessus de celle de Vendée.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Les Sables-d'Olonne baissé de 2.44 % sur 1 an et baissé de 7.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 516 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 167 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue carnot, 85340 Les Sables-d'Olonne(4,136 €)

Rue octave voyer, 85340 Les Sables-d'Olonne(4,261 €)

Place du général collineau, 85340 Les Sables-d'Olonne(4,582 €)

Boulevard de l'île vertime, 85340 Les Sables-d'Olonne(4,239 €)

Biens en vente à proximité du 12 Rue nicot

Les biens actuellement en vente autour du 12 Rue nicot apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.