12 Rue Nicot, 85340 Les Sables-d'Olonne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Nicot, affiche un prix moyen de 3 898 €/m², supérieur de 1.62 % à celui du n°16 mais inférieur de 1.79 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1956,
À propos du 12 Rue Nicot, 85340 Les Sables-d'Olonne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1956, situé dans le quartier Gare-Saint-Michel.
1 niveau - 1 logement - 143 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0197 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jardin De La Liberte à 54 mètres
- - Les Sables-d'Olonne à 215 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Notre-Dame de Bourgenay à 301 mètres
- - Collège privé Notre-Dame de Bourgenay à 301 mètres
- - Lycée général et technologique Savary de Mauléon à 882 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Jardins à 172 mètres
- - Ecole élémentaire publique Marcel Hordenneau à 81 mètres
Ventes au 12 Rue Nicot
Une vente a été recensée au 12 Rue Nicot. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Nicot dans son marché local
Prix du 12 Rue Nicot par rapport à la voie
Sur Rue Nicot, le prix moyen des maisons s'établit à 4 086 €/m². Avec un prix moyen de 3 898 €/m², le 12 Rue Nicot se situe 4.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Nicot par rapport à Les Sables-d'Olonne et à Vendée
À Les Sables-d'Olonne, le prix moyen des maisons atteint 4 044 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue Nicot se situe 3.61 % en dessous de la moyenne de Les Sables-d'Olonne et 90.43 % au-dessus de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Les Sables-d'Olonne a baissé de 2.95 % sur 1 an et baissé de 8.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 516 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 167 €/m² sur la période récente.
