16 Rue Nicot, 85340 Les Sables-d'Olonne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue Nicot, affiche un prix moyen de 3 840 €/m², inférieur de 1.44 % à celui du n°12 et du 6.73 % à celui du n°20.Cette maison est une construction ancienne de 1905,
À propos du 16 Rue Nicot, 85340 Les Sables-d'Olonne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1905, situé dans le quartier Gare-Saint-Michel.
2 niveaux - 1 logement - 371 m² au sol - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0201 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0200 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jardin De La Liberte à 57 mètres
- - Les Sables-d'Olonne à 217 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Notre-Dame de Bourgenay à 320 mètres
- - Collège privé Notre-Dame de Bourgenay à 320 mètres
- - Lycée général et technologique Savary de Mauléon à 879 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Jardins à 188 mètres
- - Ecole élémentaire publique Marcel Hordenneau à 98 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Rue Nicot
Aucune vente n'a été recensée au 16 Rue Nicot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue Nicot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue Nicot, 67 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue Nicot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue Nicot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue Nicot dans son marché local
Prix du 16 Rue Nicot par rapport à la voie
Sur Rue Nicot, le prix moyen des maisons s'établit à 4 088 €/m². Avec un prix moyen de 3 840 €/m², le 16 Rue Nicot se situe 6.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue Nicot par rapport à Les Sables-d'Olonne et à Vendée
À Les Sables-d'Olonne, le prix moyen des maisons atteint 3 992 €/m². Le prix moyen des maisons au 16 Rue Nicot se situe 3.81 % en dessous de la moyenne de Les Sables-d'Olonne et 87.78 % au-dessus de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Les Sables-d'Olonne a baissé de 4.19 % sur 1 an et baissé de 9.52 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 516 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 167 €/m² sur la période récente.
