6 Rue Nicot, 85340 Les Sables-d'Olonne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Nicot, affiche un prix moyen de 3 969 €/m², supérieur de 0.35 % à celui du n°4 et du 0.25 % à celui du n°2 bis.Cette maison est une construction,
À propos du 6 Rue Nicot, 85340 Les Sables-d'Olonne
Caractéristiques du bâtiment
Maison situé dans le quartier Gare-Saint-Michel.
1 niveau - 1 logement - 68 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0188 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jardin De La Liberte à 72 mètres
- - Les Sables-d'Olonne à 218 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Notre-Dame de Bourgenay à 256 mètres
- - Collège privé Notre-Dame de Bourgenay à 256 mètres
- - Lycée général et technologique Savary de Mauléon à 891 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Jardins à 136 mètres
- - Ecole élémentaire publique Marcel Hordenneau à 51 mètres
Ventes au 6 Rue Nicot
Une vente a été recensée au 6 Rue Nicot. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Nicot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Nicot, 66 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Nicot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Nicot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Nicot dans son marché local
Prix du 6 Rue Nicot par rapport à la voie
Sur Rue Nicot, le prix moyen des maisons s'établit à 4 088 €/m². Avec un prix moyen de 3 969 €/m², le 6 Rue Nicot se situe 2.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Nicot par rapport à Les Sables-d'Olonne et à Vendée
À Les Sables-d'Olonne, le prix moyen des maisons atteint 3 992 €/m². Le prix moyen des maisons au 6 Rue Nicot se situe 0.58 % en dessous de la moyenne de Les Sables-d'Olonne et 94.08 % au-dessus de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Les Sables-d'Olonne a baissé de 4.19 % sur 1 an et baissé de 9.52 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 516 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 167 €/m² sur la période récente.
