20 Rue Nicot, 85340 Les Sables-d'Olonne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 20 Rue Nicot, affiche un prix moyen de 5 278 €/m², supérieur de 3.03 % à celui du n°19 et de 1.79 % à celui du n°22.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
À propos du 20 Rue Nicot, 85340 Les Sables-d'Olonne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Gare-Saint-Michel.
1 niveau - 396 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0460 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jardin De La Liberte à 77 mètres
- - Les Sables-d'Olonne à 224 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Notre-Dame de Bourgenay à 357 mètres
- - Collège privé Notre-Dame de Bourgenay à 357 mètres
- - Lycée général et technologique Savary de Mauléon à 873 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Jardins à 221 mètres
- - Ecole élémentaire publique Marcel Hordenneau à 131 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Rue Nicot
Aucune vente n'a été recensée au 20 Rue Nicot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue Nicot dans son marché local
Prix du 20 Rue Nicot par rapport à la voie
Sur Rue Nicot, le prix moyen des appartements s'établit à 4 603 €/m². Avec un prix moyen de 5 278 €/m², le 20 Rue Nicot se situe 14.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue Nicot par rapport à Les Sables-d'Olonne et à Vendée
À Les Sables-d'Olonne, le prix moyen des appartements atteint 4 653 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue Nicot se situe 13.43 % au-dessus de la moyenne de Les Sables-d'Olonne et 71.31 % au-dessus de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Sables-d'Olonne a baissé de 7.73 % sur 1 an et baissé de 15.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 862 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 511 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 043 €/m² sur la période récente.
