22 Rue Nicot, 85340 Les Sables-d'Olonne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Nicot, affiche un prix moyen de 5 185 €/m², inférieur de 1.76 % à celui du n°20 et de 0.37 % à celui du n°24.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 23 logements et 3 locaux.
À propos du 22 Rue Nicot, 85340 Les Sables-d'Olonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Gare-Saint-Michel à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 23 logements - 3 locaux - 36 parkings - 1293 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0214 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0421 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0551 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jardin De La Liberte à 89 mètres
- - Les Sables-d'Olonne à 228 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Notre-Dame de Bourgenay à 372 mètres
- - Collège privé Notre-Dame de Bourgenay à 372 mètres
- - Lycée général et technologique Savary de Mauléon à 871 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Jardins à 236 mètres
- - Ecole élémentaire publique Marcel Hordenneau à 146 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Nicot
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Nicot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Nicot dans son marché local
Prix du 22 Rue Nicot par rapport à la voie
Sur Rue Nicot, le prix moyen des appartements s'établit à 4 603 €/m². Avec un prix moyen de 5 185 €/m², le 22 Rue Nicot se situe 12.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Nicot par rapport à Les Sables-d'Olonne et à Vendée
À Les Sables-d'Olonne, le prix moyen des appartements atteint 4 653 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Nicot se situe 11.43 % au-dessus de la moyenne de Les Sables-d'Olonne et 68.29 % au-dessus de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Sables-d'Olonne a baissé de 7.73 % sur 1 an et baissé de 15.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 862 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 511 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 043 €/m² sur la période récente.
