2 bis Rue Nicot, 85340 Les Sables-d'Olonne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue Nicot, affiche un prix moyen de 3 959 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°4 mais inférieur de 0.25 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
À propos du 2 bis Rue Nicot, 85340 Les Sables-d'Olonne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Gare-Saint-Michel.
1 niveau - 1 logement - 28 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cours Louis Guedon à 81 mètres
- - Les Sables-d'Olonne à 223 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Notre-Dame de Bourgenay à 240 mètres
- - Collège privé Notre-Dame de Bourgenay à 240 mètres
- - Lycée général et technologique Savary de Mauléon à 896 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Jardins à 123 mètres
- - Ecole élémentaire publique Marcel Hordenneau à 45 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue Nicot
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue Nicot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue Nicot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue Nicot, 63 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Nicot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Nicot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue Nicot dans son marché local
Prix du 2 bis Rue Nicot par rapport à la voie
Sur Rue Nicot, le prix moyen des maisons s'établit à 4 088 €/m². Avec un prix moyen de 3 959 €/m², le 2 bis Rue Nicot se situe 3.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue Nicot par rapport à Les Sables-d'Olonne et à Vendée
À Les Sables-d'Olonne, le prix moyen des maisons atteint 3 992 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 bis Rue Nicot se situe 0.83 % en dessous de la moyenne de Les Sables-d'Olonne et 93.59 % au-dessus de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Les Sables-d'Olonne a baissé de 4.19 % sur 1 an et baissé de 9.52 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 516 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 167 €/m² sur la période récente.
