4 Rue Nicot, 85340 Les Sables-d'Olonne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Nicot, affiche un prix moyen de 3 955 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°2 bis et du 0.35 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1952,
À propos du 4 Rue Nicot, 85340 Les Sables-d'Olonne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1952, situé dans le quartier Gare-Saint-Michel.
1 niveau - 1 logement - 121 m² au sol - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en ardoises et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0466 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jardin De La Liberte à 79 mètres
- - Les Sables-d'Olonne à 220 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Notre-Dame de Bourgenay à 246 mètres
- - Collège privé Notre-Dame de Bourgenay à 246 mètres
- - Lycée général et technologique Savary de Mauléon à 893 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Jardins à 129 mètres
- - Ecole élémentaire publique Marcel Hordenneau à 47 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Nicot
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Nicot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Nicot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Nicot, 64 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Nicot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Nicot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Nicot dans son marché local
Prix du 4 Rue Nicot par rapport à la voie
Sur Rue Nicot, le prix moyen des maisons s'établit à 4 088 €/m². Avec un prix moyen de 3 955 €/m², le 4 Rue Nicot se situe 3.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Nicot par rapport à Les Sables-d'Olonne et à Vendée
À Les Sables-d'Olonne, le prix moyen des maisons atteint 3 992 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue Nicot se situe 0.93 % en dessous de la moyenne de Les Sables-d'Olonne et 93.4 % au-dessus de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Les Sables-d'Olonne a baissé de 4.19 % sur 1 an et baissé de 9.52 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 516 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 167 €/m² sur la période récente.
