4 Allée des soupirs, 85400 Luçon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Allée des soupirs, affiche un prix moyen de 2 053 €/m², inférieur de 0.24 % à celui du n°4 b et de 2.61 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Allée des soupirs, 85400 Luçon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Centre Urbain à dominante résidentielle.
2 niveaux - 7 logements - 358 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0542 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0593 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Port à 790 mètres
- - Luçon à 941 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Sainte Ursule à 552 mètres
- - Collège privé Sainte Ursule à 669 mètres
- - Lycée polyvalent privé Sainte Ursule à 552 mètres
- - école primaire privée sainte famille à 328 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Allée des soupirs
Aucune vente n'a été recensée au 4 Allée des soupirs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Allée des soupirs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Allée des soupirs, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Allée des soupirs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Allée des soupirs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Allée des soupirs dans son marché local
Prix du 4 Allée des soupirs par rapport à la voie
Sur Allée des soupirs, le prix moyen des appartements s'établit à 2 022 €/m². Avec un prix moyen de 2 053 €/m², le 4 Allée des soupirs se situe 1.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Allée des soupirs par rapport à Luçon et à Vendée
À Luçon, le prix moyen des appartements atteint 2 018 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Allée des soupirs se situe 1.73 % au-dessus de la moyenne de Luçon et 33.47 % en dessous de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Allée des soupirs à Luçon
Le loyer moyen estimé au 4 Allée des soupirs est de 12.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.15 € à 14.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.41 % au loyer moyen estimé à Luçon, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Luçon a augmenté de 16.41 % sur 1 an et augmenté de 7.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 214 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 916 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 734 €/m² sur la période récente.
