15 Avenue émile beaussire, 85400 Luçon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Avenue émile beaussire, affiche un prix moyen de 1 927 €/m², identique à celui du n°4 b et du n°4 a.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Avenue émile beaussire, 85400 Luçon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Nord-Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 88 m² au sol - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0223 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sncf à 442 mètres
- - Luçon à 453 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Sainte Ursule à 241 mètres
- - Collège privé Sainte Ursule à 429 mètres
- - Lycée polyvalent privé Sainte Ursule à 241 mètres
- - Ecole primaire publique Emile Beaussire à 45 mètres
Absence de ventes récentes au 15 Avenue émile beaussire
Aucune vente n'a été recensée au 15 Avenue émile beaussire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Avenue émile beaussire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Avenue émile beaussire, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Avenue émile beaussire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Avenue émile beaussire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Avenue émile beaussire dans son marché local
Prix du 15 Avenue émile beaussire par rapport à la voie
Sur Avenue émile beaussire, le prix moyen des appartements s'établit à 1 927 €/m². Avec un prix moyen de 1 927 €/m², le 15 Avenue émile beaussire se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Avenue émile beaussire par rapport à Luçon et à Vendée
À Luçon, le prix moyen des appartements atteint 2 017 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Avenue émile beaussire se situe 100 % en dessous de la moyenne de Luçon et 100 % en dessous de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Avenue émile beaussire à Luçon
Le loyer moyen estimé au 15 Avenue émile beaussire est de 11.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.91 € à 13.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Luçon, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Luçon a augmenté de 16.35 % sur 1 an et augmenté de 7.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 214 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 916 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 734 €/m² sur la période récente.
