4 a Avenue émile beaussire, 85400 Luçon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 a Avenue émile beaussire, affiche un prix moyen de 1 927 €/m², identique à celui du n°4 b et du n°15.Cet immeuble ancien de 1938, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 a Avenue émile beaussire, 85400 Luçon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1938, situé dans le quartier Nord-Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 2722 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0241 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0771 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0772 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sncf à 459 mètres
- - Luçon à 470 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Sainte Ursule à 221 mètres
- - Collège privé Sainte Ursule à 410 mètres
- - Lycée polyvalent privé Sainte Ursule à 221 mètres
- - Ecole primaire publique Emile Beaussire à 26 mètres
Absence de ventes récentes au 4 a Avenue émile beaussire
Aucune vente n'a été recensée au 4 a Avenue émile beaussire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 a Avenue émile beaussire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 a Avenue émile beaussire, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 a Avenue émile beaussire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 a Avenue émile beaussire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 a Avenue émile beaussire dans son marché local
Prix du 4 a Avenue émile beaussire par rapport à la voie
Sur Avenue émile beaussire, le prix moyen des appartements s'établit à 1 927 €/m². Avec un prix moyen de 1 927 €/m², le 4 a Avenue émile beaussire se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 a Avenue émile beaussire par rapport à Luçon et à Vendée
À Luçon, le prix moyen des appartements atteint 2 017 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 a Avenue émile beaussire se situe 100 % en dessous de la moyenne de Luçon et 100 % en dessous de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 a Avenue émile beaussire à Luçon
Le loyer moyen estimé au 4 a Avenue émile beaussire est de 11.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.91 € à 13.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Luçon, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Luçon a augmenté de 16.35 % sur 1 an et augmenté de 7.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 214 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 916 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 734 €/m² sur la période récente.
