2 Rue des carrières, 85400 Luçon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des carrières, affiche un prix moyen de 1 554 €/m², inférieur de 11.7 % à celui du n°1 et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
1 biens vendus à l'adresse - 19 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue des carrières, 85400 Luçon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Centre Urbain.
2 niveaux - 1 logement - 143 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0103 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sncf à 658 mètres
- - Luçon à 669 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Sainte Ursule à 452 mètres
- - Collège privé Sainte Ursule à 626 mètres
- - Lycée polyvalent privé Sainte Ursule à 452 mètres
- - Ecole primaire publique Emile Beaussire à 307 mètres
Ventes au 2 Rue des carrières
Une vente a été recensée au 2 Rue des carrières. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des carrières
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des carrières, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des carrières
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des carrières complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des carrières dans son marché local
Prix du 2 Rue des carrières par rapport à la voie
Sur Rue des carrières, le prix moyen des maisons s'établit à 1 866 €/m². Avec un prix moyen de 1 554 €/m², le 2 Rue des carrières se situe 16.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des carrières par rapport à Luçon et à Vendée
À Luçon, le prix moyen des maisons atteint 1 910 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue des carrières se situe 18.64 % en dessous de la moyenne de Luçon et -43.1 % en dessous de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Luçon a baissé de 7.18 % sur 1 an et baissé de 9.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 572 €/m² au premier semestre 2020 à 2 153 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 058 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 77 700 € au 2 Rue des carrières à Luçon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 885 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 943 € en assurant vous-même les visites, ou 971 € si le professionnel les prend en charge.
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