20 Rue du moulin garnier, 85400 Luçon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 20 Rue du moulin garnier, affiche un prix moyen de 2 142 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue du moulin garnier, 85400 Luçon
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sncf à 518 mètres
- - Luçon à 528 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Sainte Ursule à 435 mètres
- - Collège privé Sainte Ursule à 624 mètres
- - Lycée polyvalent privé Sainte Ursule à 435 mètres
- - Ecole primaire publique Emile Beaussire à 247 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Rue du moulin garnier
Aucune vente n'a été recensée au 20 Rue du moulin garnier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue du moulin garnier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue du moulin garnier, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue du moulin garnier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue du moulin garnier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue du moulin garnier dans son marché local
Prix du 20 Rue du moulin garnier par rapport à la voie
Sur Rue du moulin garnier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 136 €/m². Avec un prix moyen de 2 142 €/m², le 20 Rue du moulin garnier se situe 0.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue du moulin garnier par rapport à Luçon et à Vendée
À Luçon, le prix moyen des appartements atteint 2 025 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue du moulin garnier se situe 5.78 % au-dessus de la moyenne de Luçon et 30.18 % en dessous de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue du moulin garnier à Luçon
Le loyer moyen estimé au 20 Rue du moulin garnier est de 12.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.41 € à 15.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.8 % au loyer moyen estimé à Luçon, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Luçon a augmenté de 16.81 % sur 1 an et augmenté de 8.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 214 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 916 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 734 €/m² sur la période récente.
