43 Rue du moulin garnier, 85400 Luçon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 43 Rue du moulin garnier, affiche un prix moyen de 3 206 €/m², supérieur de 97.17 % à celui du n°22 et de n°31.Cette maison est une construction ancienne de 1800,
2 biens vendus à l'adresse - 7 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 43 Rue du moulin garnier, 85400 Luçon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Centre Urbain.
1 niveau - 1 logement - 132 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0151 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sncf à 529 mètres
- - Luçon à 539 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Sainte Ursule à 424 mètres
- - Collège privé Sainte Ursule à 612 mètres
- - Lycée polyvalent privé Sainte Ursule à 424 mètres
- - Ecole primaire publique Emile Beaussire à 239 mètres
Ventes au 43 Rue du moulin garnier
Les 2 ventes au 43 Rue du moulin garnier donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 43 Rue du moulin garnier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 43 Rue du moulin garnier, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 43 Rue du moulin garnier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 43 Rue du moulin garnier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 43 Rue du moulin garnier dans son marché local
Prix du 43 Rue du moulin garnier par rapport à la voie
Sur Rue du moulin garnier, le prix moyen des maisons s'établit à 1 742 €/m². Avec un prix moyen de 3 206 €/m², le 43 Rue du moulin garnier se situe 84.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 43 Rue du moulin garnier par rapport à Luçon et à Vendée
À Luçon, le prix moyen des maisons atteint 1 910 €/m². Le prix moyen des maisons au 43 Rue du moulin garnier se situe 67.85 % au-dessus de la moyenne de Luçon et 17.39 % au-dessus de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Luçon a baissé de 7.18 % sur 1 an et baissé de 9.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 572 €/m² au premier semestre 2020 à 2 153 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 058 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 160 300 € au 43 Rue du moulin garnier à Luçon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 015 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 008 € en assurant vous-même les visites, ou 2 004 € si le professionnel les prend en charge.
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