32 Rue du pré haut, 85400 Luçon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue du pré haut, affiche un prix moyen de 1 649 €/m², supérieur de 2.04 % à celui du n°65 mais inférieur de 3.68 % à celui du n°63.Cette maison est une construction ancienne de 1969,
À propos du 32 Rue du pré haut, 85400 Luçon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1969, situé dans le quartier Nord-Est.
2 niveaux - 1 logement - 183 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0086 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chemin Du Fief Du Quart à 401 mètres
- - Luçon à 932 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Atlantique à 283 mètres
- - Collège privé Sainte Ursule à 149 mètres
- - Lycée polyvalent Atlantique à 283 mètres
- - école primaire privée sainte famille à 509 mètres
Ventes au 32 Rue du pré haut
Une vente a été recensée au 32 Rue du pré haut. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue du pré haut
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue du pré haut, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue du pré haut
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue du pré haut complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue du pré haut dans son marché local
Prix du 32 Rue du pré haut par rapport à la voie
Sur Rue du pré haut, le prix moyen des maisons s'établit à 1 652 €/m². Avec un prix moyen de 1 649 €/m², le 32 Rue du pré haut se situe 0.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue du pré haut par rapport à Luçon et à Vendée
À Luçon, le prix moyen des maisons atteint 1 907 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Rue du pré haut se situe 13.53 % en dessous de la moyenne de Luçon et -19.36 % en dessous de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Luçon a baissé de 7.33 % sur 1 an et baissé de 9.72 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 572 €/m² au premier semestre 2020 à 2 153 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 058 €/m² sur la période récente.
