65 Rue du pré haut, 85400 Luçon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 65 Rue du pré haut, affiche un prix moyen de 1 616 €/m², inférieur de 2 % à celui du n°32 et du 5.61 % à celui du n°63.Cette maison est une construction ancienne de 1870,
À propos du 65 Rue du pré haut, 85400 Luçon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1870, situé dans le quartier Nord-Est.
2 niveaux - 1 logement - 91 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0095 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chemin Du Fief Du Quart à 397 mètres
- - Luçon à 930 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Atlantique à 283 mètres
- - Collège privé Sainte Ursule à 148 mètres
- - Lycée polyvalent Atlantique à 283 mètres
- - école primaire privée sainte famille à 514 mètres
Absence de ventes récentes au 65 Rue du pré haut
Aucune vente n'a été recensée au 65 Rue du pré haut au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 65 Rue du pré haut
Dans un rayon de 100 mètres autour du 65 Rue du pré haut, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°65 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 65 Rue du pré haut
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 65 Rue du pré haut complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 65 Rue du pré haut dans son marché local
Prix du 65 Rue du pré haut par rapport à la voie
Sur Rue du pré haut, le prix moyen des maisons s'établit à 1 652 €/m². Avec un prix moyen de 1 616 €/m², le 65 Rue du pré haut se situe 2.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 65 Rue du pré haut par rapport à Luçon et à Vendée
À Luçon, le prix moyen des maisons atteint 1 907 €/m². Le prix moyen des maisons au 65 Rue du pré haut se situe 15.26 % en dessous de la moyenne de Luçon et -20.98 % en dessous de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Luçon a baissé de 7.33 % sur 1 an et baissé de 9.72 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 572 €/m² au premier semestre 2020 à 2 153 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 058 €/m² sur la période récente.
