25 Rue neuve des capucins, 85400 Luçon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue neuve des capucins, affiche un prix moyen de 1 932 €/m², supérieur de 18.09 % à celui du n°29 et du 0.26 % à celui du n°23.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
À propos du 25 Rue neuve des capucins, 85400 Luçon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Centre Urbain.
2 niveaux - 1 logement - 51 m² au sol - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0484 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sncf à 711 mètres
- - Luçon à 722 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Sainte Ursule à 257 mètres
- - Collège privé Sainte Ursule à 400 mètres
- - Lycée polyvalent privé Sainte Ursule à 257 mètres
- - Ecole primaire publique Emile Beaussire à 233 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Rue neuve des capucins
Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue neuve des capucins au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue neuve des capucins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue neuve des capucins, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue neuve des capucins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue neuve des capucins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue neuve des capucins dans son marché local
Prix du 25 Rue neuve des capucins par rapport à la voie
Sur Rue neuve des capucins, le prix moyen des maisons s'établit à 1 837 €/m². Avec un prix moyen de 1 932 €/m², le 25 Rue neuve des capucins se situe 5.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue neuve des capucins par rapport à Luçon et à Vendée
À Luçon, le prix moyen des maisons atteint 1 909 €/m². Le prix moyen des maisons au 25 Rue neuve des capucins se situe 1.2 % au-dessus de la moyenne de Luçon et -5.57 % en dessous de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Luçon a baissé de 7.23 % sur 1 an et baissé de 9.62 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 572 €/m² au premier semestre 2020 à 2 153 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 058 €/m² sur la période récente.
