2 Impasse des noyers, 85600 Montaigu-Vendée
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse des noyers, affiche un prix moyen de 2 380 €/m², inférieur de 17.53 % à celui du n°6 et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
À propos du 2 Impasse des noyers, 85600 Montaigu-Vendée
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Centre Ville-Quartiers Nord et Ouest.
2 niveaux - 1 logement - 82 m² au sol - murs intérieurs en meulière
Plan cadastral :
- Parcelle n°0048 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Montaigu-Vendée à 819 mètres
- - Montaigu à 728 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Carlo Acutis à 426 mètres
- - Collège privé Saint Carlo Acutis à 737 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Carlo Acutis à 426 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Carlo Acutis à 236 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse des noyers
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse des noyers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse des noyers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse des noyers, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse des noyers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse des noyers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse des noyers dans son marché local
Prix du 2 Impasse des noyers par rapport à la voie
Sur Impasse des noyers, le prix moyen des maisons s'établit à 2 468 €/m². Avec un prix moyen de 2 380 €/m², le 2 Impasse des noyers se situe 3.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse des noyers par rapport à Montaigu-Vendée et à Vendée
À Montaigu-Vendée, le prix moyen des maisons atteint 2 348 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Impasse des noyers se situe 1.36 % au-dessus de la moyenne de Montaigu-Vendée et 16.27 % au-dessus de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montaigu-Vendée a baissé de 0.7 % sur 1 an et baissé de 8.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 062 €/m² au premier semestre 2020 à 2 561 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 365 €/m² sur la période récente.
