7 Impasse des noyers, 85600 Montaigu-Vendée
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Impasse des noyers, affiche un prix moyen de 2 594 €/m², supérieur de 0.27 % à celui du n°7 bis et de n°7 ter.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Impasse des noyers, 85600 Montaigu-Vendée
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Centre Ville-Quartiers Nord et Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 7 logements - 267 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0059 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Montaigu-Vendée à 847 mètres
- - Montaigu à 756 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Carlo Acutis à 458 mètres
- - Collège privé Saint Carlo Acutis à 770 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Carlo Acutis à 458 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Carlo Acutis à 267 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Impasse des noyers
Aucune vente n'a été recensée au 7 Impasse des noyers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Impasse des noyers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Impasse des noyers, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Impasse des noyers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Impasse des noyers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Impasse des noyers dans son marché local
Prix du 7 Impasse des noyers par rapport à la voie
Sur Impasse des noyers, le prix moyen des appartements s'établit à 2 591 €/m². Avec un prix moyen de 2 594 €/m², le 7 Impasse des noyers se situe 0.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Impasse des noyers par rapport à Montaigu-Vendée et à Vendée
À Montaigu-Vendée, le prix moyen des appartements atteint 2 628 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Impasse des noyers se situe 1.29 % en dessous de la moyenne de Montaigu-Vendée et 15.45 % en dessous de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Impasse des noyers à Montaigu-Vendée
Le loyer moyen estimé au 7 Impasse des noyers est de 14.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.71 € à 17.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.68 % au loyer moyen estimé à Montaigu-Vendée, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montaigu-Vendée a augmenté de 2.34 % sur 1 an et baissé de 12.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 042 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 293 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 2 568 €/m² sur la période récente.
