11 Rue de l'océan, 85600 Montaigu-Vendée
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue de l'océan, affiche un prix moyen de 2 199 €/m², supérieur de 15.31 % à celui du n°9 et de n°13.Cette maison est une construction ancienne de 1890,
À propos du 11 Rue de l'océan, 85600 Montaigu-Vendée
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1890, situé dans le quartier Boufféré.
1 niveau - 1 logement - 65 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0349 - Feuille 027ZCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Montaigu à 1172 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Carlo Acutis à 1034 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Carlo Acutis à 1034 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Carlo Acutis à 1003 mètres
Ventes au 11 Rue de l'océan
Une vente a été recensée au 11 Rue de l'océan. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue de l'océan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue de l'océan, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue de l'océan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue de l'océan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue de l'océan dans son marché local
Prix du 11 Rue de l'océan par rapport à la voie
Sur Rue de l'océan, le prix moyen des maisons s'établit à 2 171 €/m². Avec un prix moyen de 2 199 €/m², le 11 Rue de l'océan se situe 1.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue de l'océan par rapport à Montaigu-Vendée et à Vendée
À Montaigu-Vendée, le prix moyen des maisons atteint 2 348 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Rue de l'océan se situe 6.35 % en dessous de la moyenne de Montaigu-Vendée et 7.43 % au-dessus de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montaigu-Vendée a baissé de 0.7 % sur 1 an et baissé de 8.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 062 €/m² au premier semestre 2020 à 2 561 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 365 €/m² sur la période récente.
